Việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư tưởng chừng đơn giản nhưng lại ẩn chứa vô vàn điều cần lưu tâm để đảm bảo hiệu quả, thẩm mỹ và đặc biệt là tránh những rủi ro không đáng có. Từ việc lên kế hoạch, dự trù ngân sách, xin phép Ban Quản Lý, cho đến việc lựa chọn vật liệu và giám sát thi công, mỗi bước đều đóng vai trò quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm “xương máu” được đúc kết từ thực tế, giúp bạn tự tin hơn trên hành trình “lột xác” cho tổ ấm của mình, từ đó mang đến một không gian sống tiện nghi, đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu.
Trong phần nội dung chính, chúng tôi sẽ đi sâu vào các kinh nghiệm cốt lõi khi sửa nhà chung cư, bắt đầu từ việc lập kế hoạch chi tiết, quản lý ngân sách thông minh, tuân thủ quy định của Ban Quản Lý, cho đến cách tối ưu không gian và nghiệm thu chất lượng công trình. Tiếp theo, các hạng mục sửa chữa phổ biến như tường, trần, sàn, hệ thống điện nước, phòng bếp, phòng tắm và trang trí nội thất sẽ được phân tích cụ thể. Cuối cùng, phần bổ sung sẽ mở rộng góc nhìn về việc làm thế nào để sửa nhà vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí, bao gồm lựa chọn nhà thầu uy tín, tận dụng đồ cũ và chọn thời điểm thi công thích hợp.
Hãy cùng khám phá cẩm nang chi tiết này để biến những ý tưởng sửa chữa nhà chung cư của bạn thành hiện thực một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất.
Những kinh nghiệm “xương máu” khi sửa nhà chung cư bạn cần biết
Việc sửa nhà chung cư đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và những hiểu biết nhất định để tránh lãng phí thời gian, công sức và tiền bạc. Những kinh nghiệm thực tế dưới đây sẽ giúp bạn định hướng đúng đắn ngay từ đầu, từ đó giảm thiểu tối đa các sai lầm không đáng có trong quá trình cải tạo không gian sống của mình.
Lập kế hoạch sửa chữa chi tiết và ngân sách hợp lý
Để quá trình sửa chữa diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong đợi, việc lập kế hoạch chi tiết và xác định ngân sách rõ ràng là bước đi đầu tiên và quan trọng nhất. Điều này giúp bạn kiểm soát được toàn bộ dự án, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến và đảm bảo các hạng mục được thực hiện theo đúng trình tự.
Đầu tiên, hãy xác định rõ mục tiêu sửa chữa của bạn. Bạn chỉ muốn tân trang lại không gian với việc sơn sửa, thay đổi nội thất cơ bản? Hay bạn có ý định cải tạo lại công năng sử dụng của các phòng, ví dụ như mở rộng bếp, thay đổi vị trí phòng ngủ? Hoặc mục đích của bạn là sửa chữa những hư hỏng đã xuống cấp như thấm dột, nứt tường? Việc xác định rõ mục tiêu sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quy mô công việc cần thực hiện.
Sau khi có mục tiêu, hãy bắt tay vào việc ước tính chi phí cho từng hạng mục. Liệt kê tất cả các công việc dự kiến làm, từ phá dỡ, xây tô, ốp lát, đi điện nước, đến mua sắm vật liệu và nội thất. Tìm hiểu giá thị trường cho từng loại vật liệu, chi phí nhân công. Chia nhỏ ngân sách cho từng giai đoạn hoặc từng phòng để dễ dàng theo dõi và quản lý. Quan trọng hơn, hãy luôn dự trù một khoản phát sinh, thường khoảng 10-20% tổng ngân sách, để phòng hờ những vấn đề không lường trước có thể xảy ra.
Lưu ý quan trọng về quy định của Ban Quản Lý (BQL) chung cư
Có thể bạn quan tâm: Kích Thước Tủ Rượu Góc Chuẩn & Các Yếu Tố Cần Biết Cho Không Gian Nhà Bạn
Môi trường sống trong các khu chung cư có những quy định riêng biệt để đảm bảo sự hài hòa và an toàn cho cộng đồng. Do đó, việc hiểu rõ và tuân thủ các quy định của Ban Quản Lý (BQL) là yếu tố then chốt để quá trình sửa chữa nhà chung cư của bạn diễn ra thuận lợi, tránh bị gián đoạn hoặc gặp phải những rắc rối không mong muốn.
Trước khi bắt tay vào bất kỳ công việc sửa chữa nào, dù là nhỏ nhất, bạn tuyệt đối không được bỏ qua bước xin phép BQL. Mỗi dự án chung cư sẽ có những quy định riêng về thời gian thi công, các hạng mục được phép và không được phép thay đổi, cũng như các biện pháp đảm bảo an toàn, tiếng ồn, bụi bẩn. Việc này không chỉ giúp bạn tránh bị phạt hoặc yêu cầu dừng thi công mà còn thể hiện sự tôn trọng đối với hàng xóm xung quanh.
Thông thường, bạn sẽ cần chuẩn bị hồ sơ xin phép bao gồm đơn xin sửa chữa, bản vẽ hiện trạng và bản vẽ thiết kế sửa chữa (nếu có), cùng với các giấy tờ tùy thân khác. Các hạng mục có thể yêu cầu phê duyệt chi tiết hơn bao gồm việc đập, phá, cơi nới, thay đổi kết cấu chịu lực, hoặc can thiệp vào hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà. Hãy chủ động liên hệ với BQL để nắm rõ quy trình, các loại giấy tờ cần thiết và danh sách các hạng mục cần phê duyệt để hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng nhất.
Kinh nghiệm tối ưu không gian và công năng căn hộ
Các căn hộ chung cư thường có diện tích hạn chế, vì vậy việc tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng là một bài toán cần được giải quyết khéo léo trong quá trình sửa chữa. Mục tiêu là làm cho căn hộ trở nên rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi hơn mà không ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà.
Một trong những mẹo thông minh để mở rộng không gian là sử dụng các giải pháp thay thế tường gạch truyền thống. Vách ngăn kính, vách ngăn CNC, hoặc các loại kệ trang trí có thể tạo cảm giác liền mạch, ánh sáng có thể xuyên qua, giúp không gian như được mở rộng ra. Tuyệt đối tránh đập bỏ các bức tường chịu lực hoặc có chứa hệ thống kỹ thuật quan trọng nếu không có sự tư vấn và phê duyệt của kiến trúc sư hoặc đơn vị thi công chuyên nghiệp, bởi điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự an toàn của cả tòa nhà.
Bố trí nội thất hợp lý cũng đóng vai trò quan trọng. Hãy lựa chọn những món đồ nội thất đa năng, có thể gấp gọn hoặc tích hợp nhiều công năng. Ví dụ, giường có ngăn kéo lưu trữ bên dưới, bàn ăn có thể mở rộng, hoặc sofa giường. Sử dụng các gam màu sáng cho tường và nội thất, kết hợp với ánh sáng tự nhiên và nhân tạo hợp lý để tạo cảm giác căn phòng rộng hơn. Vách ngăn thông minh, kệ mở cũng giúp phân chia các khu vực chức năng mà không gây cảm giác chật chội.
Kỹ thuật kiểm tra và nghiệm thu chất lượng công trình
Việc kiểm tra và nghiệm thu chất lượng công trình sau khi sửa chữa là bước cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng để đảm bảo bạn nhận được thành quả xứng đáng với công sức và chi phí đã bỏ ra. Một công trình được nghiệm thu kỹ lưỡng sẽ giúp phát hiện sớm các lỗi thi công, từ đó có biện pháp khắc phục kịp thời trước khi đưa vào sử dụng.
Khi kiểm tra, bạn cần lần lượt xem xét từng hạng mục thi công. Đối với tường, trần, sàn, hãy kiểm tra xem có vết nứt, bong tróc, rộp sơn, hay bề mặt có lồi lõm, không bằng phẳng hay không. Một mẹo nhỏ để phát hiện các lỗi trên bề mặt tường hoặc trần là sử dụng một chiếc đèn pin có ánh sáng mạnh chiếu ngang. Ánh sáng sẽ làm nổi bật lên những chỗ không bằng phẳng, gồ ghề mà mắt thường có thể bỏ sót.
Có thể bạn quan tâm: Kích Thước Cầu Thang Chuẩn Phong Thủy: Rước Tài Lộc, Đảm Bảo An Toàn
Đối với hệ thống điện, nước, hãy kiểm tra kỹ các mối nối, đường đi dây, các điểm thoát nước. Đảm bảo mọi thứ hoạt động trơn tru, không có dấu hiệu rò rỉ, chập điện, hoặc thoát nước chậm. Đối với các hạng mục chống thấm, bạn có thể yêu cầu đơn vị thi công thực hiện thử nghiệm ngâm nước trong một khoảng thời gian nhất định để kiểm tra hiệu quả. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào, hãy ghi chú lại cụ thể và yêu cầu đơn vị thi công khắc phục triệt để trước khi thanh toán toàn bộ chi phí.
Các hạng mục sửa chữa nhà chung cư phổ biến và cách thực hiện hiệu quả
Khi quyết định sửa nhà chung cư, hầu hết mọi người đều quan tâm đến những hạng mục nào cần được chú trọng để mang lại sự thay đổi rõ rệt về thẩm mỹ và công năng. Dưới đây là các hạng mục sửa chữa phổ biến và những lời khuyên hữu ích để bạn thực hiện chúng một cách hiệu quả nhất.
Sửa chữa và cải tạo tường, trần, sàn nhà
Tường, trần và sàn nhà là những bề mặt chiếm diện tích lớn, do đó việc cải tạo chúng sẽ tạo ra sự thay đổi đáng kể cho tổng thể không gian. Mỗi hạng mục này đều có những vấn đề thường gặp và các giải pháp khắc phục hiệu quả.
Đối với tường, các vấn đề phổ biến bao gồm bong tróc sơn, nứt nẻ chân chim hoặc nghiêm trọng hơn là nứt mảng lớn. Trước tiên, cần xử lý triệt để nguyên nhân gây thấm dột (nếu có) bằng các biện pháp chống thấm chuyên dụng. Sau đó, làm sạch bề mặt, bả matit để làm phẳng, và cuối cùng là sơn lại bằng loại sơn chất lượng tốt. Đối với các vết nứt nhỏ, có thể dùng bột bả để xử lý.
Trần nhà có thể được làm mới bằng cách sơn lại hoặc sử dụng các vật liệu trang trí như trần thạch cao. Trần thạch cao không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại, đa dạng về mẫu mã (trần phẳng, trần giật cấp, trần giật cấp có đèn hắt) mà còn có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt và che đi các khuyết điểm của trần bê tông cũ.
Sàn nhà cũng có nhiều lựa chọn cải tạo. Gạch men là vật liệu phổ biến, bền bỉ và dễ vệ sinh. Sàn gỗ mang lại vẻ ấm cúng, sang trọng nhưng cần lưu ý về khả năng chống ẩm. Sàn vinyl là giải pháp kinh tế, đa dạng mẫu mã và có khả năng chống nước tốt, phù hợp cho khu vực bếp, nhà tắm. Khi lựa chọn, hãy cân nhắc yếu tố thẩm mỹ, độ bền, khả năng chống thấm và ngân sách của bạn.
Nâng cấp hệ thống điện và nước
Hệ thống điện nước là “mạch máu” của căn hộ, ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn và tiện nghi sinh hoạt. Việc nâng cấp các hệ thống này trong quá trình sửa nhà chung cư là rất cần thiết, đặc biệt với những căn hộ đã cũ hoặc có những dấu hiệu xuống cấp.
Có thể bạn quan tâm: Kích Thước Ban Công Nhà Phố Chuẩn & Phong Thủy: Tiêu Chuẩn & Tư Vấn
Khi nâng cấp hệ thống điện, an toàn luôn là yếu tố hàng đầu. Hãy kiểm tra lại toàn bộ đường dây điện, cầu dao, ổ cắm. Nếu hệ thống dây điện cũ kỹ, có dấu hiệu ám màu, vỏ bọc bị nứt hoặc chập chờn, bạn nên thay thế toàn bộ bằng dây điện có tiết diện phù hợp và đạt tiêu chuẩn an toàn. Việc đi dây âm tường cần được thực hiện bởi thợ điện có kinh nghiệm để đảm bảo thẩm mỹ và an toàn. Cân nhắc lắp đặt thêm các thiết bị bảo vệ như aptomat chống giật (RCBO) để tăng cường an toàn.
Đối với hệ thống nước, các vấn đề thường gặp là rò rỉ đường ống, áp lực nước yếu, hoặc thoát nước kém ở khu vực bếp, nhà tắm. Kiểm tra kỹ các khớp nối, vòi nước, xiphong. Nếu phát hiện rò rỉ, cần thay thế ngay các bộ phận hư hỏng hoặc quấn lại băng tan cho chắc chắn. Tình trạng thoát nước kém có thể do đường ống bị tắc nghẽn bởi rác thải hoặc cặn bẩn tích tụ lâu ngày. Cần thông đường ống định kỳ hoặc sử dụng các sản phẩm thông cống chuyên dụng. Đối với những căn hộ cũ, việc thay thế toàn bộ đường ống nước cũ bằng vật liệu mới, chất lượng cao sẽ giúp đảm bảo nguồn nước sạch và tránh các sự cố rò rỉ trong tương lai.
Cải tạo phòng bếp và phòng tắm
Phòng bếp và phòng tắm là hai không gian quan trọng nhất trong căn hộ, thường xuyên tiếp xúc với nước và dầu mỡ, do đó việc cải tạo chúng cần được chú trọng đặc biệt về công năng, tính thẩm mỹ và khả năng chống thấm, chống ẩm.
Đối với phòng bếp, việc tối ưu hóa không gian là rất quan trọng. Hãy xem xét lại cách bố trí tủ bếp, bàn bếp, khu vực nấu nướng và bồn rửa sao cho thuận tiện cho việc di chuyển và thao tác nấu ăn theo nguyên tắc “tam giác bếp” (bếp nấu – chậu rửa – tủ lạnh). Lựa chọn vật liệu bề mặt bếp và tủ bếp cần đảm bảo độ bền, dễ vệ sinh và chống bám bẩn. Đá tự nhiên, đá nhân tạo, hoặc gỗ công nghiệp chống ẩm là những lựa chọn phổ biến.
Phòng tắm là nơi cần đặc biệt chú trọng đến công tác chống thấm. Dù là chống thấm tường, sàn hay khu vực xung quanh bồn tắm, vòi sen, đều cần sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng và thi công đúng kỹ thuật. Gạch men ốp lát cần chọn loại có bề mặt chống trơn trượt, đặc biệt là khu vực sàn. Cân nhắc sử dụng các thiết bị vệ sinh hiện đại, tiết kiệm nước và dễ dàng vệ sinh. Việc sửa chữa, làm mới phòng tắm không chỉ mang lại vẻ đẹp mà còn giúp đảm bảo vệ sinh và sức khỏe cho cả gia đình.
Sơn sửa và trang trí nội thất
Sơn sửa và trang trí nội thất là bước hoàn thiện, mang đến “linh hồn” cho căn hộ sau khi đã cải tạo kết cấu và hệ thống kỹ thuật. Đây là cơ hội để bạn thể hiện phong cách cá nhân và biến không gian sống trở nên ấm cúng, thẩm mỹ hơn.
Việc chọn màu sơn đóng vai trò quyết định đến cảm xúc và không gian của căn phòng. Màu sơn sáng như trắng, kem, be sẽ giúp không gian trông rộng rãi và thoáng đãng hơn, phù hợp với các căn hộ có diện tích nhỏ. Màu xanh, xám, hoặc các gam màu pastel có thể tạo cảm giác thư thái, yên bình. Nếu bạn yêu thích sự nổi bật, có thể chọn sơn điểm nhấn cho một bức tường duy nhất. Loại sơn cũng cần được cân nhắc: sơn nội thất thông thường, sơn chống ẩm, sơn kháng khuẩn, hoặc sơn hiệu ứng (sơn giả bê tông, sơn vân giả gỗ).
Sau khi hoàn thành việc sơn sửa, việc lựa chọn và bài trí đồ nội thất sẽ giúp định hình phong cách cho căn hộ. Hãy lên danh sách các món đồ cần thiết như giường, tủ quần áo, sofa, bàn ghế, và các vật dụng trang trí khác. Cân nhắc kích thước, kiểu dáng và màu sắc của nội thất sao cho hài hòa với tổng thể không gian. Ánh sáng đèn, rèm cửa, thảm, tranh ảnh, cây xanh cũng là những yếu tố quan trọng góp phần tạo nên một không gian sống ấn tượng và mang đậm dấu ấn cá nhân của bạn.
Có thể bạn quan tâm: Vách Ngăn Cầu Thang Gỗ: 200+ Mẫu Đẹp, Sang Trọng & Lựa Chọn Tối Ưu
Những yếu tố cần cân nhắc để sửa nhà chung cư đẹp và tiết kiệm chi phí
Sửa nhà chung cư không chỉ là việc thay đổi diện mạo mà còn là cách để nâng cao chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, làm thế nào để vừa có một không gian đẹp như ý, vừa tối ưu hóa chi phí là điều mà nhiều gia chủ quan tâm. Dưới đây là những yếu tố quan trọng bạn cần cân nhắc để đạt được mục tiêu này.
Bí quyết lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa uy tín
Việc lựa chọn một đơn vị thi công sửa chữa uy tín đóng vai trò quyết định đến sự thành công của dự án. Một nhà thầu chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ công trình mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh những rủi ro phát sinh không đáng có.
Để đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà thầu, bạn nên xem xét các tiêu chí như: thâm niên hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa nhà chung cư, số lượng và quy mô các dự án đã thực hiện, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có trình độ, công nhân lành nghề, và đặc biệt là các dự án đã hoàn thành mà bạn có thể tham khảo trực tiếp (nếu có thể). Hãy yêu cầu xem các hình ảnh, video hoặc đến thăm các công trình thực tế của họ.
Khi làm việc với đơn vị thi công, điều quan trọng là yêu cầu một báo giá chi tiết, rõ ràng cho từng hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và nhân công. Một hợp đồng thi công rõ ràng, quy định rõ trách nhiệm của mỗi bên, tiến độ thanh toán, thời gian bảo hành và các điều khoản phạt (nếu có) là cực kỳ cần thiết. Trong quá trình thi công, hãy thường xuyên giữ liên lạc với đơn vị thi công để giám sát tiến độ và chất lượng công việc, đưa ra phản hồi kịp thời nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh.
Tận dụng đồ nội thất cũ và các giải pháp sáng tạo
Trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng, việc tận dụng đồ nội thất cũ và áp dụng các giải pháp sáng tạo không chỉ giúp bạn tiết kiệm đáng kể ngân sách mà còn góp phần bảo vệ môi trường và mang lại nét độc đáo, cá tính cho không gian sống.
Trước khi quyết định thay thế hoàn toàn, hãy xem xét kỹ lưỡng những món đồ nội thất hiện có của bạn. Một chiếc bàn cũ có thể được làm mới bằng cách sơn lại, dán decal hoặc thay thế mặt bàn. Ghế sofa có thể được bọc lại lớp vải mới với kiểu dáng hiện đại hơn. Tủ quần áo cũ có thể được “nâng cấp” bằng cách thêm các phụ kiện, ray trượt hoặc sơn lại màu sắc yêu thích. Đôi khi, chỉ cần một chút sáng tạo và công sức, bạn có thể biến những món đồ tưởng chừng bỏ đi thành những vật dụng hữu ích và mang đậm dấu ấn cá nhân.
Đối với các phong cách sửa chữa phù hợp với ngân sách hạn chế, phong cách tối giản (minimalism) là một lựa chọn tuyệt vời. Phong cách này tập trung vào sự gọn gàng, chức năng và hạn chế tối đa đồ đạc, chỉ giữ lại những gì thực sự cần thiết và có công năng rõ ràng. Phong cách Industrial (công nghiệp) cũng có thể phù hợp khi tận dụng các vật liệu thô mộc như bê tông, kim loại, gỗ không qua xử lý kỹ lưỡng, tạo nên vẻ đẹp độc đáo và tiết kiệm chi phí hoàn thiện bề mặt.
Thời điểm thích hợp để sửa chữa nhà chung cư
Việc lựa chọn thời điểm sửa chữa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ công việc mà còn liên quan đến sự thoải mái của bạn và hàng xóm xung quanh. Hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ hơn.
Đối với các căn hộ chung cư, việc thi công thường tạo ra tiếng ồn và bụi bẩn, do đó cần tuân thủ các quy định về giờ giấc thi công của tòa nhà. Thông thường, các hoạt động có thể gây tiếng ồn lớn như đập phá, khoan cắt chỉ được phép thực hiện trong khung giờ hành chính, ví dụ từ 8h sáng đến 5h chiều các ngày trong tuần, và thường bị hạn chế vào cuối tuần hoặc ngày lễ. Việc nắm rõ quy định này sẽ giúp bạn tránh bị hàng xóm phàn nàn hoặc bị BQL nhắc nhở.
Về yếu tố thời tiết, mùa khô thường là thời điểm thuận lợi hơn cho việc sửa chữa ngoài trời hoặc các công việc liên quan đến sơn, vữa, xi măng. Tuy nhiên, với nhà chung cư, các công việc chủ yếu diễn ra bên trong, nên yếu tố thời tiết ít ảnh hưởng trực tiếp. Điều quan trọng là tránh các thời điểm có lễ tết lớn hoặc những giai đoạn bận rộn khác trong năm nếu bạn không muốn gặp phải tình trạng thiếu thợ hoặc giá cả dịch vụ tăng cao.
Các lỗi thường gặp khi sửa nhà chung cư và cách phòng tránh
Trong quá trình sửa nhà chung cư, dù đã có kế hoạch chi tiết, vẫn có những sai lầm phổ biến mà nhiều gia chủ mắc phải. Việc nhận diện sớm và tìm cách phòng tránh sẽ giúp bạn hoàn thành dự án một cách thành công hơn.
Một trong những lỗi thường gặp nhất là không lập kế hoạch chi tiết hoặc không có ngân sách dự phòng. Điều này dẫn đến tình trạng thiếu hụt kinh phí giữa chừng, phải cắt giảm hạng mục hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Để khắc phục, hãy dành thời gian lập danh sách công việc cụ thể, ước tính chi phí chính xác và luôn có một khoản dự phòng cho những phát sinh ngoài ý muốn.
Lỗi thứ hai là bỏ qua việc xin phép Ban Quản Lý hoặc không tìm hiểu kỹ các quy định. Điều này có thể dẫn đến việc bị yêu cầu dừng thi công, tốn kém chi phí tháo dỡ hoặc phải làm lại. Luôn chủ động liên hệ với BQL để nắm rõ quy trình và hoàn tất thủ tục cần thiết trước khi bắt đầu.
Sai lầm khác là chọn nhà thầu thiếu uy tín hoặc không có kinh nghiệm. Điều này có thể dẫn đến chất lượng thi công kém, chậm tiến độ, hoặc thậm chí là lừa đảo. Hãy dành thời gian tìm hiểu, tham khảo ý kiến và yêu cầu hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công. Cuối cùng, việc không kiểm tra và nghiệm thu kỹ lưỡng chất lượng công trình trước khi thanh toán cũng là một sai lầm đáng tiếc. Hãy luôn có mặt để giám sát và kiểm tra từng hạng mục, yêu cầu khắc phục nếu phát hiện lỗi.